RSS

Поддержка малого и среднего предпринимательства

Имущественная поддержка предпринимательства

Льготная ставка арендной платы за нежилые помещения для малого бизнеса

Правительством Москва принято решение о сохранении всех без исключения субъектам малого предпринимательства льготной ставки арендной платы в размере 3 500 рублей за 1 кв. метр до 1 января 2014 г.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1.07.2013 № 424-ПП «О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» с 1 января 2014 г. применение льгот при расчете арендной платы за нежилые помещения будет осуществляться на основании решения Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства (далее — Межведомственная комиссия).

Если предприятие (индивидуальный предприниматель) является субъектом малого предпринимательства и арендует нежилое помещение, находящегося в имущественной казне города Москвы, и договор аренды заключен без проведения торгов, предприятию необходимо в срок до 1 декабря 2013 г. направить в Межведомственную комиссию заявление о рассмотрении вопроса о применении минимальной ставки арендной платы на 2014 год в соответствии с действующими нормативными документами Правительства Москвы с приложением необходимого пакета документов.

Документы принимаются в службе «одного окна» Департамента городского имущества города Москвы по адресу: ул. Бахрушина, д.20 (ст. метро «Павелецкая»).

В рамках рассмотрения заявок, поступающих от представителей малого предпринимательства, Межведомственная комиссия будет проверять осуществление предприятием — заявителем социально значимых видов деятельности, которые в настоящий момент могут получить поддержку города Москвы. Это такие сферы деятельности как: здравоохранение, образование, торговля (при условии получения статуса социального магазина), бытовое обслуживание, физкультура, спорт, культура, производство и ремесленная деятельность. Также на получение льготной ставки могут претендовать предприятия, использующие труд инвалидов.

Срок рассмотрения заявки на предоставление имущественных льгот Межведомственной комиссией составляет 1 месяц. Все решения Межведомственной комиссией по заявкам предприятий должны быть приняты до конца текущего года. При этом важно отметить, что в последующем ежегодно субъектам малого предпринимательства необходимо будет подтверждать, что предприятие по-прежнему соответствует тем критериям, которые заложены в постановлении Правительства Москвы от 1.07.2013 № 424-ПП.

С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Департамента городского имущества города Москвы.

Выкуп арендуемых нежилых помещений для малого и среднего бизнеса

Правительство Москвы утвердило Административный регламент предоставления государственной услуги по отчуждению недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, из городской собственности (постановление Правительства Москвы от 07.08.2013 N 525-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 8 декабря 2009 г. N 1338-ПП и от 15 мая 2012 г. N 199-ПП»).

Департамент городского имущества обеспечивает реализацию преимущественного права выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых помещений, принадлежащих городу Москве. Оно реализуется на основании требований Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты».

Согласно статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого имущества предприятиям необходимо соответствовать следующим условиям:

  • Являться субъектом малого и среднего предпринимательства.
  • Арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 г. находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
  • Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
  • Арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги в форме документа на бумажном носителе оформляется по установленной форме и с приложением необходимого пакета документов предоставляется в Департамент городского имущества города Москвы.

Решение о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества площадью до 1000 кв. метров принимает уполномоченный орган — Департамент городского имущества города Москвы. Правительство Москвы вправе принять решение о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества площадью свыше 1000 кв. метров.

В соответствии с утвержденным Административным регламентом процедура выкупа помещений, арендуемых субъектами малого и среднего бизнеса, сократится с трех месяцев до 30 рабочих дней. Предоставляется рассрочки оплаты на срок до 3 лет.

С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Департамента городского имущества города Москвы.