Совет многоквартирного дома

Если в многоквартирном доме не создано ТСЖ, либо данный дом не управляется ЖСК, ЖК и количество квартир в таком доме более 4-х, собственники помеще­ний в данном доме обязаны на своем общем собрании из числа собственников избрать Совет многоквар­тирного дома.

Если в течение календарного года решение об избрании Со­вета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, ор­ган власти в трехмесячный срок созывает общее собрание соб­ственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме Со­вета многоквартирного дома, в том числе председателя Совета данного дома, или о создании в данном доме ТСЖ.

Регистрация Совета многоквартирного дома в органах местного са­моуправления или иных органах не осуществляется.

Совет многоквартирного дома не может быть избран примени­тельно к нескольким многоквартирным домам.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собствен­ников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установ­лен решением общего собрания собствен­ников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязан­ностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собрани­ем собственников помещений в многоквар­тирном доме.

Основные функции совета многоквартирного дома

• Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
• Вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе зе­мельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов, договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего иму­щества в данном доме и предоставления коммунальных услуг и др.
• Представление собственникам помещений в многоквартирном доме предложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.
• Представление собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме своего заключения по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.
• Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
• Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчета о проделанной работе.