Люблинской межрайонной прокуратурой г. Москвы 03.04.2024 по обращению жителей многоквартирного дома, расположенного в районе Марьино г. Москвы, с привлечением сотрудников Межрегионального технологического управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в качестве специалистов проведена проверка исполнения управляющей организаций законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе при проведении работ по содержанию и ремонту лифтового оборудования в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, лифты и лифтовые шахты включаются в состав общего имущества.
Согласно п. 3 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемныхплатформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и
эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743 (далее - Правила), владельцем лифта в
многоквартирном доме является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищном кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 Правил организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта (лифта) и включает в себя, в том числе соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии).
В ходе проведения проверки вышеуказанного многоквартирного дома выявлены многочисленные нарушения Правил, а именно управляющей организацией не обеспечено соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», руководства (инструкции) по эксплуатации лифта. На основной посадочной площадке (этаже) лифта не размещена информация с указанием учетного и заводского номеров, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования лифта. Не обеспечены беспрепятственный и безопасный подход (доступ) квалифицированного персонала к сооружениям и техническим устройствам, используемым на лифте, включая оборудование, расположенное на посадочных, этажных площадках и во вспомогательных помещениях (шахтах, приямках, машинных и блочных помещениях), а также освещенность подходов, проходов и зон обслуживания.
По результатам проведенной проверки в адрес руководителя управляющей организации внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. Выявленные нарушения устранены. Дополнительно межрайонной прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 9.1.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.