Люблинской межрайонной прокуратурой 28.03.2024, по обращению жителей многоквартирного дома с привлечением сотрудников Государственной жилищной инспекции г. Москвы в качестве специалистов, проведена проверка в районе Люблино по исполнению требовании жилищного законодательства в деятельности организации, отвечающей за обслуживание и содержание многоквартирного дома (управляющая компания).
Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила).
Настоящие Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
В ходе проверки вышеуказанного многоквартирного дома выявлены многочисленные нарушения Правил (неисправность осветительного прибора в местах общего пользования; отсутствие доводчиков на тамбурных дверях; следы залитая на стенах, потолке; шелушение окрасочного слоя стен лестничной клетки; отсутствуют запирающие устройства на поэтажных электрощитах, электрические кабели и провода не убраны в кабель-канал; неудовлетворительное санитарное состояние лестничных клеток в подъезде; непроведение в нормативные сроки влажно уборки; наличие вандальных надписей, загрязнения стен лестничной клетки; отсутствует (либо нарушена) теплоизоляция трубопровода ЦО в местах общего пользования.
По результатам проведенной проверки в адрес руководителя управляющей компании внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. Дополнительно межрайонной прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении, по ст.7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях